중소기업 청년 전세대출 100% 실제 후기 2편 부동산 구하기!

중소기업 청년 전세대출 100% 실제 후기 1편 사전심사 및 은행 방문편

첫 번째 편에서 내가 중소기업 청년 전세자금 대출이 가능한지 알아보셨나요? 만약 가능하다면 이제 부동산을 알아볼 때가 되었습니다.

 

사실 이게 제일 어렵습니다. 대출이야 뭐 조건만 되면 은행에서 열심히 대출해주려고 잘 도와줍니다. 다만 부동산은 아니죠. 특히 서울에서 자취할 생각이라면 만만하게 보시면 안 됩니다.

 

1. 전세 매물이 씨가 말랐다.

2. 있더라도 중기청 대출이 나오는 곳이 많이 없다.

3. 결국 중기청 전세 대출되는 전세 매물은 정말 찾기 어렵다.

 

진짜 찾기 어려웠습니다. 1억 따리 2억 따리 문제가 아니라 매물 자체가 없었습니다. 

 

전 직장이 강남 논현 쪽인데 여긴 너무 북적하고 자취방이 전부 빌라인 데다 답답한 곳이 많더라고요. 교대/서초 쪽으로 찾아봤습니다. 강남권 출퇴근이 용이하고, 동네 먹거리/카페도 잘 조성되어 있고, 조용하고 안전한 데다 괜찮은 매물이 드물게 떠서요. 

 

무엇보다 지난번 자취방은 넓고 정말 다 좋은데 햇빛이 잘 안 들어서 싫었는데 이번 오피스텔방은 창문도 크고 남향이라 햇살도 잘 들어옵니다. 그리고 저 멀리 산이 보이는 마인틴뷰랄까요! ㅎㅎ

 

결국 서초역 초역세권 원룸 오피스텔로 GET!!!! 입주 가능 시기가 한 달 반은 남은 매물이었는데 일단 질렀습니다. 한 3주간 구하고 알아보러 다니다 보니 이만한 매물 없다는 확신이 들어서요. 여러분도 미리미리 알아보고 구하세요! 괜찮은 전세 매물 잘 없습니다.

 

개인적인 팁!

1. 온라인으로 알아볼 거면 네이버 부동산과 직방에서 알아보자.

- 이제 벌금 때린다고 해서 허위매물 많이 줄었을 텐데, 다방과 피터팬은 정말 허위매물 많았습니다. 허위매물에 낚여서 연락하면 새파랗게 젊은 공인 중개사(자격증도 없을 걸?)가 내가 보고 싶은 매물은 이미 거래되었다고 아직 안 내렸다면서 공실닷컴에 있는 목록 뒤져가면서 보여줍니다. 다 시원찮습니다.

 

2. 내가 관심 있는 지역의 부동산에 직접 가자.

- 어플로 잘 되어있지만 부동산 세계는 아직 구닥다리입니다. 직접 찾아가는 게 좋습니다. 내가 살고 싶은 동네의 부동산에 가서 매물 확인하고 중개사 자격증도 있고, 그 동네 잘 잡고 있는 중년의 경력 풍부하고 인성 좋은 공인 중개사를 통합시다. 계약할 때 보면 압니다. 복비가 장난 아니에요. 그것만큼 서비스 제공하는 곳 찾아가세요!

 

3. '중기청 대출 가능'이란 문구에 집중하자

- 중기청 대출 가능 매물이면 가능하다고 명시해둡니다. 그래야 더 많은 잠재 고객들이 연락할 테니까요. 만약 정말 마음에 드는 매물인데 중기청이란 언급이 없으면 연락을 해봅시다. 문의해보세요. 중기청 대출 가능하냐고 ㅎㅎ

- 다만 전세권 설정, 전입신고 불가 등이라고 명시한 오피스텔 매물은 중기청 대출 100% 안됩니다. 무조건 안됩니다. 전세 자금 대출 자체가 주거용에만 지급되기 때문입니다. 

 

4. 등기부등본은 당연히 무조건!

- 아직 요즘 같은 세상에도 전세 사기가 있다고 합니다. 등기부등본은 반드시 확인합시다. 부동산도 믿을만한 곳인지 자격증 걸어두고 하는지도 당연히 확인하시고요!

 

부동산은 아직 별다를 것 없습니다. 발품입니다. 시간을 들여서 내가 마음에 드는 매물을 찾아봅시다. 포기하지 말고 미리미리 알아보시고 내가 정말 살고 싶은 부동산을 찾으세요. 저도 중간중간 대충 포기하고 괜찮을 매물 들어가려고 했습니다만 포기하지 않고 찾으니 정말 내 맘에 쏙 드는 매물이 기적같이 나타났어요.

 

꼭 미리 부동산 매물 알아보세요! 그리고 꼼꼼히 따져보고 마음에 든다면 바로 결정하세요! 내가 마음에 드는 매물은 다른 많은 사람들이 마음에 들어할 가능성이 매우 높습니다. 모두 원하는 동네에 원하는 집 구하길 바랍니다!